问题：房地产价格是由房地产的（）这两种相反的力量共同作用的结果。A、供需与价格B、需求与价格C、供给与价格D、供给与需求...
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问题：最有效使用原则是房地产评估的最高原则。...
问题：委托人的义务包括（）。A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果...
问题：有关专业估价下列说法不正确的是（）。A、由取得相关资格的专业人员完成B、任何人都可以做出C、具有社会公信力D、是一种专业意见...
问题：贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。...
问题：有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全成本D、重新购建价格...
问题：比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（）。A、1.05B、1.02C、0.97D、0.95...
问题：折现率与本金化率从本质上讲是没有区别的。...
问题：同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。...
问题：收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。...
问题：只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。...
问题：一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况成正比关系。...
问题：某房地产的土地取得成本为1000万元，开发建造成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。A、10.0%B、11.l%C、11.9%D、12.5%...
问题：某估价事务所在2008年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于2008年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（）。A、2008年6月30日B、现在C、重新估价的作业日期D、要求重新估价的委托方指定的日期...
问题：比较法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的（）。A、类似房地产的交易B、相同房地产的交易C、相关房地产的交易D、房地产的市场交易...
问题：市场法评估房地产价格的主要难点是（）。A、市场行情变化不定B、供需变化引起价格变化C、影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握D、影响房地产价格的因素影响程度不同...
问题：开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。...
问题：某套房屋合同总价为80万元，在实际交易中合同约定的付款方式可能有下列几种情况：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保证金，一年后一次性付清房价款；3.分期付款，其中成交日首付40万元，一年后支付24万元，两年后再付20万元；4.成交日期首付24万元，余款在10年内以抵押贷款方式支付，每月偿还6500元；5.约定部分分期付款，部分以抵押贷款方式支付，如在成交日期首付15万元，一年后支付10万元，余款在20年内以抵押贷款方式支付，每月偿还4250元。假设年利率为6%，那么对于买方来说，上述各种情况下的实际...
问题：在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。...
